【建设地点】

普洱市澜沧县糯扎渡镇荒坝河村

【项目概述】

澜沧独特的气候地形条件形成了浓而不苦，香而不烈，略带果味的咖啡品种，项目依托云南小粒咖啡的国际咖啡优良品种品牌，实现咖啡全产业链发展，集咖啡种植、咖啡烘焙、咖啡吧台服务供应及自有品牌咖啡厅为一体的发展模式。

【建设内容】

项目建设内容包括：1.种植基地占地面积为5000亩；2.仓库占地面积为6亩；3.烘焙区和加工区占地面积为4.5亩；4.晾晒区占地面积为2亩；5.包装材料仓库占地面积为2亩；6.综合办公楼占地面积为1.5亩；7.研发中心为1.5亩；8.咖啡品尝中心为1亩；9.咖啡博物馆（商品展览）为2亩；10.停车场、道路、绿化等为2.85亩；11.员工食堂与其他配套用房为3亩。

【优势条件】

科研机构服务支撑。云南诸多研究机构参与咖啡种植研究，包括引种、选育、质保及加工技术，并参与资源勘探，规划等研究工作，为项目发展提供了有力的保障。

咖啡种植基础好。有良好的咖啡种植基础。依托云南咖啡大省的资源，引进学习成熟的种植技术，可降低项目前期开发时间，缩短项目周期。

自然条件良好。项目所在地自然条件良好，海拔适中，常年气温20度左右，土地肥沃，降水量充足，昼夜温差大，适宜咖啡种植产业发展。

咖啡品种优良独特。澜沧独特的气候地形条件形成了浓而不苦，香而不烈，略带果味的咖啡品种。依托云南小粒咖啡的国际咖啡优良品种品牌，咖啡庄园产品容易打开国内外市场。

【市场前景】

近年来，随着我国人民生活水平的提高和对咖啡文化认知程度不断增长，我国咖啡产业总体呈上升趋势，进出口贸易呈顺差。目前国内咖啡市场正在快速发展。据统计，近10年，我国咖啡消费增长率为15%，远高于全球平均2%的增速。随着咖啡消费群体逐渐成长，咖啡文化的进一步传播，国内咖啡消费市场将继续保持快速增长趋势，特别是一二线城市人均消费量分别达320杯和260杯，接近发达国家水平。目前，我国咖啡主要栽培区分布在云南、海南、福建等地。最大的咖啡生产基地在云南省，云南主栽品种为小粒种咖啡，在世界上享有较高声誉，每年产量一半以上出口西欧、日本、美国等发达国家。

【投资收益】

项目预算总投资20400万元。项目的盈利点主要以咖啡产品的销售、观光、餐饮、休闲娱乐等收入为主，年收入预测如下：熟豆销售额150万元（10%生产量），速溶三合一销售额达18000万元（80%生产量），参观旅游收入达600万元，线下咖啡店按9个连锁店面计算，销售额按120万/年/店（10%生产量）、咖啡培训收入达500万/年。