【建设地点】

普洱市澜沧县上允镇

【项目概述】

上允镇距县城92公里，国道214线从南到北贯穿全镇，是通往普洱、西双版纳、临沧等地州的交通要道。项目以独具特色的乡村建筑和田园景观为依托，拟招引旅游开发和运营类企业，开发农业观光、田园体验、少数民族文化体验、摄影打卡等多元旅游产品，重点打造乡村休闲的旅游庄园。

【建设内容】

项目规划范围约870亩，其中核心建设面积为17亩，总建筑面积3000㎡。其中：游客服务中心占地面积3亩、生态停车场占地面积3亩、有机采摘农场占地面积800亩、网红打卡景点占地面积50亩、生态餐厅占地面积4亩、农产品交易中心占地面积10亩。

【优势条件】

具有深厚的佤族文化底蕴。上允镇佤族特色的民族风情和自然景观具有较强的开发价值，除民居建筑外，当地民族的语言、文化、饮食、民族节日、宗教信仰都保存得较为完整。

具有优越的旅游区位优势。项目基地处西南边陲，南望东南亚，坐拥滇中城市群，是未来山地度假游的潜力发展区；同时位于普洱市沿边多彩风情廊上，具备发展成为区域旅游极核的基础。

适合人居和农业发展的气候环境。上允镇地属亚热带季风气候，年平均降雨量1020毫米，具有光能充足，气候温和，土壤肥沃，冬无严寒，夏无炎热的特点，适合人居和农业种植。

【市场前景】

2022年普洱全市接待游客4285.88万人次，实现旅游总收入450.84亿元，恢复至疫情前2019年同期水平。2022年澜沧全县接待旅游人数640.14万人次，旅游综合收入67.34亿元，同比增长113.77%和91.04%。作为云南省旅游发展后发地区，普洱市及澜沧县未来发展空间巨大。

近年来，乡村游已成为国内游客出游的热点之一，特别是以短时间、近距离、高频次为特点的“轻旅游”“微度假”“宅酒店”成为很多人的热门选择。项目根据自身资源条件及交通区位优势，结合市场趋势及消费诉求的转变，重点面向滇中、滇西南以及东南亚一带，开发出休闲度假、农业体验等为主题的乡村旅游产品，满足亲子、情侣、朋友等群体的旅游需求，发展前景可观。